tag:blogger.com,1999:blog-38632563862722801612024-03-12T19:16:12.493-07:00Dịch vụ Kế toán & thuế:Cang Nguyenhttp://www.blogger.com/profile/07210979331786005409noreply@blogger.comBlogger2125tag:blogger.com,1999:blog-3863256386272280161.post-62240173099517543842017-05-01T20:42:00.000-07:002017-05-01T20:43:57.796-07:00Chi phí và thủ tục sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất<br />
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 10pt;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 14pt; line-height: 115%;"><strong>Chi phí và thủ tục sang tên giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất<o:p></o:p></strong></span></div>
<br />
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 10pt;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiwLSiBIaMuBTlaTOQgoRK94ODkSv8auAral0a0foI5oHfsiMnNI3hTdY2NqMoNC-vC3xvizBybGmiR9krsS3BhHhgJpO3NQxTSrf4kAxWpUzJI3nysmtSGmm3xy13G39MCGRT4iqQTw2E8/s1600/Cap%252520so%252520do%252520cho%252520ho%252520gia%252520dinh.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiwLSiBIaMuBTlaTOQgoRK94ODkSv8auAral0a0foI5oHfsiMnNI3hTdY2NqMoNC-vC3xvizBybGmiR9krsS3BhHhgJpO3NQxTSrf4kAxWpUzJI3nysmtSGmm3xy13G39MCGRT4iqQTw2E8/s320/Cap%252520so%252520do%252520cho%252520ho%252520gia%252520dinh.jpg" width="320" /></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 14pt; line-height: 115%;">Sổ đỏ hay còn gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu nhà ở. Để được sang tên sổ đỏ, người bán phải có Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà hợp pháp; đất, nhà ở không có tranh chấp
hay thuộc vào diện quy hoạch của Nhà nước; hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thừa
kế được ký kết hợp pháp. Sau khi đáp ứng được các điều kiện này, các bên đến
UBND cấp Quận (huyện) nơi có nhà đất để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.</span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 10pt;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 14pt; line-height: 115%;">Trước tiên, các bên đến cơ quan công chứng để lập,
công chứng hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho nhà, đất.</span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 10pt;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 14pt; line-height: 115%;">Thứ hai, trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng,
các bên phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân. Hồ sơ kê khai gồm
các giấy tờ sau:</span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 10pt;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 14pt; line-height: 115%;">- 02 tờ khai lệ phí trước bạ do bên mua ký;</span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 10pt;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 14pt; line-height: 115%;">- 02 tờ khai thuế thu nhập cá nhân do bên bán ký
(riêng trường hợp tặng cho cần chuẩn bị 04 bản);</span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 10pt;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 14pt; line-height: 115%;">- Bản chính hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, tặng
cho nhà, đất đã được công chứng;</span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 10pt;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 14pt; line-height: 115%;">- 01 bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất;</span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 10pt;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 14pt; line-height: 115%;">- 01 bản sao có chứng thực CMND + Sổ hộ khẩu của cả
bên mua và bên bán;</span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 10pt;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 14pt; line-height: 115%;">- Trường hợp tặng cho, thừa kế phải cung cấp thêm giấy
tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế
thu nhập cá nhân.<o:p></o:p></span></div>
<br />
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 10pt;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 14pt; line-height: 115%;">Trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày có thông báo nộp
thuế thì người nộp thuế nộp tiền vào ngân sách nhà nước và nộp lệ phí trước bạ.
Mức nộp cụ thể như sau:</span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 10pt;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 14pt; line-height: 115%;">- Thuế thu nhập cá nhân: 2 % trên giá bán hoặc là nộp
25% trên “thu nhập” (giá bán trừ giá vốn và các chi phí liên quan) nếu có chứng
từ chứng minh. Tuy nhiên, hiện nay luật thuế thu nhập cá nhân đã bỏ cách tính
25% phần chênh lệch nên chỉ áp dụng thống nhất thuế thu nhập cá nhân mức 2%
trên giá bán.(Lưu ý là thuế thu nhập cá nhân là thuế đánh vào người có thu nhập
phát sinh do hoạt động chuyển nhượng bất động sản - tức người bán nhưng trên thực
tế khi tiến hành giao dịch thì các bên có thể thỏa thuận bên nào sẽ nộp khoản
thuế này).</span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 10pt;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 14pt; line-height: 115%;">- Lệ phí trước bạ: 0,5 %. Khoản lệ phí này sẽ được
miễn đối với những đối tượng thuộc diện được tặng cho, thừa kế...nhà đất nếu có
hồ sơ chứng minh theo quy định của pháp luật.</span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 10pt;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 14pt; line-height: 115%;"></span> </div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 10pt;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 14pt; line-height: 115%;">Thứ ba, Sau khi nộp thuế và phí, các bên làm thủ tục
kê khai hồ sơ sang tên. Hồ sơ sang tên phải chuẩn bị gồm có:</span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 10pt;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 14pt; line-height: 115%;">- Đơn đề nghị đăng ký biến động (do bên bán ký),
trong trường hợp có thoả thuận trong hợp đồng về việc bên mua thực hiện thủ tục
hành chính thì bên mua có thể ký thay.</span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 10pt;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 14pt; line-height: 115%;">- Hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng tặng cho hoặc văn
bản thỏa thuận phân chia di sản; văn bản khai nhận di sản.</span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 10pt;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 14pt; line-height: 115%;">- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở
hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản gốc).</span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 10pt;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 14pt; line-height: 115%;">- Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước (bản gốc).</span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 10pt;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 14pt; line-height: 115%;">- Bản sao CMND + Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng,
thừa kế, cho tặng.<o:p></o:p></span></div>
<br />
<div class="MsoNormal" style="margin: 0in 0in 10pt;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 14pt; line-height: 115%;">Lệ phí sang tên sổ đỏ gồm lệ phí địa chính là 15.000
đồng/trường hợp; lệ phí thẩm định tính bằng 0,15% giá trị (sang tên) chuyển nhượng
(Tối thiểu 100.000 đồng đến tối đa không quá 5.000.000 đồng/trường hợp). Sau
khi nộp đủ lệ phí sẽ được nhận sổ đỏ.<o:p></o:p></span></div>
Cang Nguyenhttp://www.blogger.com/profile/07210979331786005409noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3863256386272280161.post-67213882508062840832017-02-06T01:30:00.002-08:002017-02-06T02:00:48.944-08:00<br />
<span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif;"><strong><u><span style="color: red; font-size: 16pt; letter-spacing: 0.6pt;">Dịch
vụ Kế toán</span></u></strong><strong><u><span lang="EN-US" style="color: red; font-size: 16pt; letter-spacing: 0.6pt;"> &</span></u></strong><strong><u><span style="color: red; font-size: 16pt; letter-spacing: 0.6pt;"> thuế</span></u></strong><strong><span style="color: red; font-size: 16pt; letter-spacing: 0.6pt;">:</span></strong></span><br />
<span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif;"><strong><span style="color: red;"></span></strong></span><br />
<span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif;"><span style="font-size: 16pt;"><o:p></o:p></span></span><br />
<span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif;"></span><br />
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj7ll0g0FRvNfn4GC0qPJgDRuIYLajlAhQfv-adyJ8y5M290Z7ZrDxmwZgC91VktgNbBxjfeTOuDS9Ytq3p1C-iVgMbcjvYcd998tbm1JfXb1SL6BpOcsqb739qmCLjSKoDhp5UaT40a8ef/s1600/dich-vu-lam-ke-toan-thue-hang-thang.png" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" height="212" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj7ll0g0FRvNfn4GC0qPJgDRuIYLajlAhQfv-adyJ8y5M290Z7ZrDxmwZgC91VktgNbBxjfeTOuDS9Ytq3p1C-iVgMbcjvYcd998tbm1JfXb1SL6BpOcsqb739qmCLjSKoDhp5UaT40a8ef/s320/dich-vu-lam-ke-toan-thue-hang-thang.png" width="320" /></a><i><span style="color: navy; font-family: "times" , "times new roman" , serif; font-size: 16pt; letter-spacing: 0.6pt;">Với dịch vụ
kế toán thuế trọn gói, chúng tôi hân hạnh được thực hiện các công việc sau cho
Quý công ty:</span></i><span style="font-size: 16pt;"><o:p></o:p></span><br />
<span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif;"></span><br />
<span style="color: black; font-family: "times" , "times new roman" , serif; font-size: 16pt; letter-spacing: 0.6pt;">1. Đăng ký kê
khai, thực hiện thuế ban đầu.</span><span style="font-size: 16pt;"><o:p></o:p></span><br />
<span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif;"></span><br />
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin: 0cm 0cm 0pt;">
<span style="color: black; font-family: "times" , "times new roman" , serif; font-size: 16pt; letter-spacing: 0.6pt; line-height: 150%;">2. Thiết lập và xây dựng
hệ thống sổ kế toán chuẩn.</span><span style="font-size: 16pt; line-height: 150%;"><o:p></o:p></span></div>
<span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif;"></span><br />
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin: 0cm 0cm 0pt;">
<span style="color: black; font-family: "times" , "times new roman" , serif; font-size: 16pt; letter-spacing: 0.6pt; line-height: 150%;">3. Đứng tên kế toán
trưởng cho doanh nghiệp.</span><span style="font-size: 16pt; line-height: 150%;"><o:p></o:p></span></div>
<span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif;"></span><br />
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin: 0cm 0cm 0pt;">
<span style="color: black; font-family: "times" , "times new roman" , serif; font-size: 16pt; letter-spacing: 0.6pt; line-height: 150%;">4. Kiểm tra hóa đơn,
chứng từ đúng luật cho doanh nghiệp.</span><span style="font-size: 16pt; line-height: 150%;"><o:p></o:p></span></div>
<span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif;"></span><br />
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin: 0cm 0cm 0pt;">
<span style="color: black; font-family: "times" , "times new roman" , serif; font-size: 16pt; letter-spacing: 0.6pt; line-height: 150%;">5. Thực hiện hạch toán, ghi
sổ kế toán theo quy định.</span><span style="font-size: 16pt; line-height: 150%;"><o:p></o:p></span></div>
<span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif;"></span><br />
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin: 0cm 0cm 0pt;">
<span style="color: black; font-family: "times" , "times new roman" , serif; font-size: 16pt; letter-spacing: 0.6pt; line-height: 150%;">6. Lập các báo cáo nộp cho cơ
quan thuế, tháng, quý, năm.</span><span style="font-size: 16pt; line-height: 150%;"><o:p></o:p></span></div>
<span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif;"></span><br />
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin: 0cm 0cm 0pt;">
<span style="color: black; font-family: "times" , "times new roman" , serif; font-size: 16pt; letter-spacing: 0.6pt; line-height: 150%;">7. Lập báo cáo tài chính, các
lọai sổ kế toán theo quy định.</span><span style="font-size: 16pt; line-height: 150%;"><o:p></o:p></span></div>
<span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif;"></span><br />
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin: 0cm 0cm 0pt;">
<span style="color: black; font-family: "times" , "times new roman" , serif; font-size: 16pt; letter-spacing: 0.6pt; line-height: 150%;">8. Làm việc và giải trình với
cơ quan thuế thay cho doanh nghiệp. </span><span style="font-size: 16pt; line-height: 150%;"><o:p></o:p></span></div>
<span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif;"></span><br />
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin: 0cm 0cm 0pt;">
<span style="color: black; font-family: "times" , "times new roman" , serif; font-size: 16pt; letter-spacing: 0.6pt; line-height: 150%;">Với việc lựa chọn <b>“Dịch vụ
kế toán thuế trọn gói”</b> của chúng tôi, Quý khách sẽ được một bộ hồ sơ sổ
sách kế toán hoàn chỉnh, đúng luật, nộp khoản thuế phù hợp nhất, quý khách hàng
chỉ việc ký trên các hồ sơ, sổ sách kế toán do chúng tôi thực hiện. </span><span style="font-size: 16pt; line-height: 150%;"><o:p></o:p></span></div>
<span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif;"></span><br />
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin: 0cm 0cm 0pt;">
<span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif;"><span style="color: black; font-size: 16pt; letter-spacing: 0.6pt; line-height: 150%;">Trong quá trình thực hiện
dịch vụ kế toán, chúng tôi sẽ giải đáp mọi thắc mắc và tư vấn cho quý khách
hàng thực hiện các quy định của pháp luật liên quan đến các luật thuế, các quy
định về kế toán, quy định về hóa đơn chứng từ và luật pháp trong kinh doanh,
đảm bảo doanh nghiệp thực hiện an toàn, phù hợp với các quy định của pháp luật.</span><span style="font-size: 16pt; line-height: 150%;"> <o:p></o:p></span></span></div>
<span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif;"></span><br />
<div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt;">
<span lang="EN-US" style="font-size: 16pt; mso-ansi-language: EN-US;"><span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif;">Liên hệ: Miss. Phụng<o:p></o:p></span></span></div>
<span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif;"></span><br />
<div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt;">
<span lang="EN-US" style="font-size: 16pt; mso-ansi-language: EN-US;"><span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif;">ĐT: 0987060429<o:p></o:p></span></span></div>
<span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif;"></span><br />
<div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt;">
<span lang="EN-US" style="font-size: 16pt; mso-ansi-language: EN-US;"><span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif;">ĐC: 55 Lê Quý Đôn phường 1 Thành phố Vũng Tàu.<o:p></o:p></span></span></div>
<span style="font-family: "times" , "times new roman" , serif;"></span><br />
<div class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt;">
<span style="font-size: 16pt;"><o:p><span style="font-size: small;"> </span></o:p></span></div>
Cang Nguyenhttp://www.blogger.com/profile/07210979331786005409noreply@blogger.com0